Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Peu de marge : une offre autour de 256 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 081 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 265 000 € | — mise en ligne |
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Maison individuelle T4 - 86,82 m² - Garage - Jardin - Croix du Sud Immobilier vous propose cette maison individuelle de T4 d'une superficie de 86,82 m² (loi Carrez), implantée sur la commune de Toulouse (31100). Distribution : Rez-de-chaussée : séjour/cuisine de 43,74 m², chambre, buanderie, WC. Étage : dégagement, deux chambres (14,56 m² et 9,42 m²), salle d'eau avec WC. Prix de vente : 265 000 € FAI Annexe : garage et jardin privatif. Équipements : pompe à chaleur air/air installée en 2023, poêle à bois en appoint, climatisation réversible, VMC, double vitrage PVC. Le prix du bien net vendeur est de 252 000,00 euros plus 5,16% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 265 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 510 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
