Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Toulouse →
Négociation possible : une offre autour de 267 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 410 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 283 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement pavillonnaire agréable du quartier Papus à Toulouse, venez découvrir cette maison T4 de 83 m2, avec jardin et garage, en bon état général.Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie lumineux ainsi qu'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains.Son extérieur permet de profiter d'un jardin agréable.La maison bénéficie également d'un emplacement pratique au quotidien, avec commerces, transports en commun et accès rapide à la rocade à proximité.Une maison fonctionnelle et familiale, idéale pour une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
