Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 286 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Quartier Sainte-Anne, proche Bonneveine, à deux pas de l’entrée du Parc Borély, secteur calme proche des commerces de l’avenue Mazargues (300 mètres), à quelques minutes des plages et du Prado. Proximité Métro M2, lignes de bus et tunnel du Prado. Nous vous proposons au sein d’une résidence d’architecte, ce spacieux et lumineux appartement type 3. Avec une exposition plein Sud, il offre une vue dégagée sur les collines et les alentours. D’une superficie de 69 mètres carrés, il présente un agencement parfaitement optimisé sans aucune perte d’espace, et bénéficie d’une belle terrasse profonde d’une superficie totale de plus de 21 mètres carrés. - Séjour avec cuisine ouverte - Deux belles chambres - Salle de bain entièrement équipée - WC séparés avec lave-mains - Buanderie / Rangement *Prestations et équipements modernes haut de gamme: ascenseur, volets roulants électriques dans toutes les pièces, WC suspendus, pompe à chaleur triple service (eau chaude, chauffage, rafraîchissement d’air), belle hauteur sous plafond, fibre optique, double vitrage…etc. *Parfaite isolation thermique et acoustique (conformité RT 2012 et NRA): performance énergétique, réduction des charges et...
