Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 462 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 155 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 490 000 € | — mise en ligne |
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Votre agence Nestenn Marseille 8 vous propose un bien récemment livré dans la Résidence ADN Borely. 2ème Etage exposé Sud, sans vis à vis, au calme et lumineux, vous allez pouvoir l'aménager suivant vos goûts. Une cuisine nue, sur la pièce de vie de plus de 26m², deux chambres, une buanderie, un wc lave mains séparé de la salle de bains, et deux box en sous sol. Le cadre, la sécurisation de la résidence, les espaces verts, les transports, les axes d'intérêts à proximité, tout y est. Vous n'avez plus qu'à venir le découvrir. Climatisation reversible gainable, Accès à la fibre Charges annuelles de copropriété estimée 2040€.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 349€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Mdt n°00388Prix 490000€ HAI (frais de notaire réduits)Pas de procédure en coursCopropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2040.00 euros.
