Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 414 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 286 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 440 000 € | — mise en ligne |
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Frais de notaire pris en charge par le vendeur Quartier Sainte-Anne proche Bonneveine, à proximité immédiate du parc Borély et du SMUC, proche des plages et de tous les commerces et services. Un emplacement exceptionnel dans un secteur résidentiel et vivant très prisé. Nous vous proposons à la vente, au sein d’une belle résidence contemporaine avec ascenseur, ce sublime appartement type 3 traversant Nord/Sud de plus de 70 mètres carrés avec une belle terrasse de 12 mètres carrés. La pièce de vie, lumineuse, est composée d’un salon avec cuisine ouverte prolongé par la terrasse exposée Sud/Ouest. Côté nuit, l’appartement offre deux belles chambres avec placards, ainsi qu’une salle de bain avec meuble double vasque et des WC séparés. * Prestations modernes et de standing : rafraîchissement d’air par pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, carrelage 60x60, menuiseries en aluminium, WC suspendus…etc. * Résidence sécurisée * Stationnements privatifs en sous-sol disponibles en supplément (garages) : 35.000€ / l'unité Pour tout renseignements complémentaires, contactez Pauline Chevallier par téléphone et/ou par mail
