Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 11e Arrondissement
4 697 €/m²
Prix demandé au m²
2 451 €/m²
Médiane DVF du secteur (86 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 2 732 €/m²
↗
91,6 %
au-dessus du marché
4,3%
Rendement locatif brut estimé
1 024 €/mois
Loyer estimé (16,79 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 270 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 92 % au-dessus du marché local
Proposé par 14 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 13 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
286 500 €
— mise en ligne
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Description
Appartement T3 de 61m² avec loggia de 9m² au 3ème et dernier étage à Marseille 13011A SAINT-MARCEL à Marseille 13011 dans un quartier résidentiel proche de La Valentine et de Saint-Loup.Proche des commerces et des transports. A proximité également de la L2 et axes autoroutiers.Dans un ensemble clôturé et paysagé .Prix éligible à la TVA à 5,5% à 286500€ TTC hors parking ou box.Prix TVA 20% 325877€ TTC..Honoraires charge vendeur Michel LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 413 384 371 - MARSEILLE.
