Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marseille 11e Arrondissement.
Située dans le département du Bouches-du-Rhône (13), Marseille 11e Arrondissement et porte le code postal 13011. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 732 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 694 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 840 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Marseille 11e Arrondissement sur les 2 780 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 179 000 € | 4 262 € | 13 AV DE LA GROGNARDE |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 156 500 € | 2 746 € | 5 BD BRUNE |
| 30/12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 133 000 € | 3 244 € | 22 RUE DE LA GRANIERE |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 325 000 € | 10 833 € | 22 AV EMMANUEL ALLARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 325 000 € | 4 779 € | 22 AV EMMANUEL ALLARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 325 000 € | 5 909 € | 22 AV EMMANUEL ALLARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 4 | 197 000 € | 2 814 € | 160 BD DE LA VALBARELLE |
| 29/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 133 600 € | 2 055 € | 79 BD DE LA POMME |
| 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 215 000 € | 3 116 € | 10 AV RAOUL FOLLEREAU |
| 23/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 24 000 € | 686 € | 75 BD ALBERT SAUZE |
| 23/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 156 000 € | 2 108 € | 100 RUE DE LA GRANIERE |
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 517 050 € | 4 496 € | 41 RUE HILAIRE CURTIL |
| 23/12/2025 | Maison | 230 m² | 8 | 150 000 € | 652 € | 49 BD DU CALEN |
| 23/12/2025 | Maison | 230 m² | 8 | 150 000 € | 652 € | 49 BD DU CALEN |
| 23/12/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 480 000 € | 10 909 € | 167 TRA DE LA PENNE |
Le prix moyen d'un appartement à Marseille 11e Arrondissement (13011) est de 2 732 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 694 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Marseille 11e Arrondissement est de 17 €/m²/mois, soit environ 504 € pour un studio de 30 m², 840 € pour un T2 de 50 m² et 1 175 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Marseille 11e Arrondissement est 32,5 % moins cher que la moyenne du département Bouches-du-Rhône, qui s'établit à 4 046 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Marseille 11e Arrondissement trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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