Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 307 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 326 200 € | — mise en ligne |
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Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06.67.781.327Niché dans le quartier des Camoins, la résidence offre un cadre de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de Marseille. Découvrez ce charmant T3, un véritable écrin de confort et de modernité. Avec un séjour spacieux et lumineux de 30 m² double orientation pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Vous retrouverez également deux belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.À l'extérieur, une magnifique terrasse de 12m² vous attend, offrant un cadre idéal pour vos repas en plein air ou vos moments de détente au soleil. Prix : 326 200€2 places de stationnement en SUS : 20 000€TOTAL : 346 200€Prestations : Chauffage par air pulséVolets roulants électriquesCarrelage 45x45 en grès cérameSalles de bains entièrement équipéesPersonnalisation possible=> Les avantages du neuf :- Frais de notaire réduits (2,5%)- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020)- Garantie constructeur de 10 ans- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL- Personnalisation de votre logement selon vos goûts e...
