Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Marseille 11e Arrondissement
4 321 €/m²
Prix demandé au m²
4 574 €/m²
Médiane DVF du secteur (55 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 2 732 €/m²
↘
5,5 %
sous le marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 022 €/mois
Loyer estimé (16,79 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Marge de négociation
13/100
Peu de marge
: le prix laisse peu de place à une offre basse.
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Proposé par 14 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 13 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
263 000 €
— mise en ligne
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Description
Dans le quartier privilégié et recherché des Accates, découvrez au sein d'une petite copropriété ce bel appartement 3 pièces de 61 m2. Ce bien se situe au 2ème étage, il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour offrant un accès direct à une terrasse, 2 chambres avec dressings, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Deux places de stationnement privatives en enfilade viennent compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et rénové avec rangements au calme absolu. Contact : Pauline NAVAS 07 62 16 64 92
