Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 193 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 376 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 200 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
MARSEILLE 8e ? ROND-POINT DU PRADO | T2 DE 45,70 M² AVEC TERRASSE, PARKING ET CAVEIdéalement situé Impasse des Peupliers, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado, découvrez ce bel appartement de type 2 de 45,70 m², au sein d'une résidence de standing appréciée pour son calme et son emplacement.Situé en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de WC indépendants. La surface Loi Carrez est bien de 45,70 m².L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave complètent le bien.Son emplacement permet de profiter d'un environnement calme tout en ayant commerces, Monoprix du Rond-Point du Prado, métro et bus à proximité immédiate.Bien soumis à la copropriété (180 lots dont 69 lots d'habitation). Charges annuelles : 1 088 €, soit environ 91 € par mois.DPE réalisé le 07/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 870 € par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022...
