Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 226 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 333 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 240 000 € | — mise en ligne |
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Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de type 2 de 45,70 m² Loi Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur** de la résidence récente Artémis, dans le quartier recherché de Sainte-Anne. Lumineux, calme et bien agencé, l'appartement se compose : * d'une entrée ; * d'un séjour avec cuisine ouverte de près de 27 m² ; * d'une chambre de 11,92 m² ; * d'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 7,47 m², offrant une vue dégagée sur les collines marseillaises. Un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. **Les points forts : * 4e et dernier étage ; * ascenseur ; * terrasse avec vue dégagée ; * appartement lumineux et calme ; * très bon état général ; * double vitrage ; * volets roulants électriques ; * résidence récente construite en 2016 ; * proximité des commerces, écoles et transports. Chauffage individuel électrique et eau chaude collective. Honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 108 € par mois. Taxe foncière : 1 228 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 115 lots, dont 48 lots principaux. Aucune procédure en cours. DPE : C – 140 kWh/...
