Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 225 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 558 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 10/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Enisa Rivière vous propose en exclusivité cet agréable appartement T2 de 43 m² Loi Carrez, situé au 6e étage avec ascenseur, au cœur du quartier du 26e Centenaire L'appartement bénéficie d'une belle luminosité, d'un agencement fonctionnel et de volumes confortables. Les points forts - Séjour lumineux de 17 m² - Cuisine américaine ouverte sur le séjour - Terrasse de 8 m² - Belle vue dégagée - Chambre spacieuse de 14 m² - Salle de bains de - Toilettes - 6e étage avec ascenseur Idéalement situé, l'appartement bénéficie du tramway T3 au pied de la résidence et de la station de métro Périer accessible en environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Castellane et le centre-ville. Informations complémentaires Taxe foncière 1 200 € / an Charge de copropriété 83€/mois Prix de vente : 239 000 € frais d'agence inclus Mandat exclusif Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien attractif dans un secteur central et dynamique. Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle afin de faciliter la projection. Le bien est vendu non meublé. Cet appartement combine confo...
