Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 190 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 283 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 197 000 € | — mise en ligne |
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Av Jules Cantini 13008 , à proximité immédiate du parc du 26 ème centenaire ainsi que des accès autoroutes , un appartement de type 2 au 2 ème étage avec ascenseur . situé dans un immeuble récent et bien tenu cet appartement est composé d'un hall d'entrée , une cuisine ouverte , un séjour donnant sur un balcon de 3 m2, une chambre , une salle de bain , un wc . un box garage double de 28 m2 ( une voiture derière l'autre) en sous sol complète ce bien . cet appartement parfaitement placé est à proximité immédiate des transports . Charges annuel 1150 EUR copropriété 118 lots Mandat exclusif n 5544 honoraires charge vendeur . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 750 EURTTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter Antoine Guis 0614423670
