Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 8e Arrondissement →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 843 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Le cabinet Abecassis Finances vous propose à la vente ce produit d’investissement situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du Prado dans le secteur du Rouet. ! Appartement vendu avec locataire en place de 83 ans ! L’appartement se situe au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété des années 70 bien entretenue. ❖ Caractéristiques du bien : - Type 4 avec trois chambres - Superficie de plus de 70 mètres carrés (loi Carrez) - Caractère traversant Nord / Sud avec exposition principale Sud - Loggia côté Nord - Balcon côté Sud - Pompe à chaleur - WC séparés ❖ Informations immeuble : - Façades et cage d’escalier ravalées récemment - Pas d’ascenseur ❖ Informations financières : - Loyer actuel : 802€ / mois - Taxe foncière : Calcul en cours - Charges de copropriété : A venir - Locataire de +70 ans ❖ Les atouts de cet investissement : - Locataire très bon payeur - Bon DPE - Beau potentiel de revalorisation à terme - Transformable en spacieux type 3 en annexant une chambre au séjour - Belle luminosité grâce à une triple ouverture côté Sud - Secteur recherché et central à proximité de toutes les commodités Diagnostics : DPE D - GES B (diagnos...
