Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
9 275 €/m²
Prix demandé au m²
6 053 €/m²
Médiane DVF du secteur (285 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
53,2 %
au-dessus du marché
2,6%
Rendement locatif brut estimé
1 311 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 560 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 53 % au-dessus du marché local
Proposé par 20 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 19 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 275 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
595 000 €
— mise en ligne
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Description
NICE ZONE PIETONNE: Appartement 3 pièces d'une surface de 64 m² situé à 50 mètres de la place Massena, dans un immeuble très bien tenu et entièrement ravalé.Cet appartement, traversant nord/sud, est entièrement rénové, il est vendu meublé et équipé. Il se compose d'un séjour exposé sud avec une cuisine de très belle qualité, de 2 chambres avec rangements, 2 salles d'eau ainsi qu'un dressing. Appartement climatisé. Coup de cœur! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1014.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
