Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 493 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 936 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 523 800 € | — mise en ligne |
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# NICE – Quartier des Musiciens## Élégant appartement 3 pièces de 66,80 m² entièrement restauréAu cœur du très prisé **quartier des Musiciens**, à quelques minutes à pied de la **Promenade des Anglais** et aux portes du **Carré d'Or**, découvrez ce superbe appartement **3 pièces de 66,80 m² Loi Carrez**, entièrement restauré et libre de toute occupation.Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, apprécié pour son architecture de caractère, son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.Vous profiterez d'un mode de vie entièrement piéton : plages, commerces, restaurants, écoles, tramway, gare SNCF et centre-ville sont accessibles en quelques minutes seulement.L'appartement offre une rénovation soignée, des volumes agréables et un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial.### Les atouts* Appartement 3 pièces – **66,80 m² Loi Carrez*** Entièrement restauré* Libre de toute occupation* Quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Nice* À proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du Carré...
