Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 555 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 145 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 589 000 € | — mise en ligne |
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NICE LE PORT - NICE LE PORT - 3 PIECES AVEC VUE MER Au cœur du très recherché quartier du Port de Nice, au sein du prestigieux Palais Bellevue, immeuble de caractère de style Belle Époque, découvrez ce bel appartement traversant de 64m², situé au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition Sud-Est et Nord-Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité et offre une vue exceptionnelle sur le Port et la mer. Le bien se compose d'un grand séjour, une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un dégagement et de nombreux placards. L'immeuble, emblématique du quartier, bénéficie d'une architecture Belle Époque remarquable et d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate du Port, des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 20 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 598,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'...
