Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 560 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 881 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 595 000 € | — mise en ligne |
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NICE – QUARTIER DES MUSICIENS – 3 PIÈCES TRAVERSANT – 67 M² – RÉNOVATION HAUT DE GAMME Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement traversant de 67 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, actuellement en cours de rénovation L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement agréable et fonctionnelle. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine américaine, de deux chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. La pièce de vie profite de deux balcons donnant sur la place commerçante, tandis qu'une des suites bénéficie également d'un balcon donnant sur la cour arrière de l'immeuble, offrant ainsi un environnement plus calme. La rénovation a été pensée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux équipements, avec des prestations de grande qualité. Un carnet de référence des fournitures et équipements prévus sera remis, permettant notamment de retrouver les références des éléments d'aménagement et du mobilier sélectionnés. Les photographies présentées dans cette annonce sont des p...
