Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…
Ce bien face au marché de Nice
7 855 €/m²
Prix demandé au m²
6 148 €/m²
Médiane DVF du secteur (600 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
27,8 %
au-dessus du marché
3,1%
Rendement locatif brut estimé
1 362 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 493 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 28 % au-dessus du marché local
Proposé par 20 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 19 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 855 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
Date
Prix
Variation
01/10/2026
523 800 €
— mise en ligne
Surveiller ce bien
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Description
NICE GOUNOD - Dans le très prisé CARRE D'OR, au sein d'une petite copropriété de caractère avec ascenseur, Villa Siébel, nous vous proposons ce TROIS pièces 66.68m² de grand standing. Entièrement rénové avec des matériaux hauts de gamme, Il comprend : séjour de 27.72 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres de 12m², salle de bains avec double vasque et WC séparés. Au calme et proche de tous les commerces et à quelques minutes à pieds de la célèbre Promenade des Anglais. Parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond...coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien ! Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1632.00 euros. Bénédicte WALLNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
