Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…
Ce bien face au marché de Nice
8 410 €/m²
Prix demandé au m²
5 945 €/m²
Médiane DVF du secteur (48 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
41,5 %
au-dessus du marché
2,9%
Rendement locatif brut estimé
1 324 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 513 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 42 % au-dessus du marché local
Proposé par 20 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 19 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 410 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
Date
Prix
Variation
01/10/2026
545 000 €
— mise en ligne
Surveiller ce bien
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Description
NICE OUEST / CORNICHE FLEURIE — Résidence « Côté Collines » (2026)
Superbe appartement 3 pièces de 65 m², ouvrant sur une terrasse de 25 m² et un jardin privatif de 127 m².
Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine équipée de 32 m², de 2 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un parking couvert complète ce bien.
Appartement clair, calme, très lumineux et bénéficiant d'une vue dégagée.
Certains extérieurs sont en cours de finition.
Classe énergie : A
