Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Nice
8 256 €/m²
Prix demandé au m²
5 416 €/m²
Médiane DVF du secteur (113 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée
· commune : 4 879 €/m²
↗
52,4 %
au-dessus du marché
3,0%
Rendement locatif brut estimé
1 324 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Nice →
Marge de négociation
48/100
Négociation possible
: une offre autour de 504 000 €
(environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Prix au m² 52 % au-dessus du marché local
Proposé par 20 agences : mandat simple, vendeur ouvert
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Ce bien est aussi proposé par 19 autres agences
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 256 €/m²).
Historique du prix de cette annonce
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Date
Prix
Variation
01/10/2026
535 000 €
— mise en ligne
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Description
Magnifique 3 pièces de 65 m² avec vue panoramique, une grande terrasse, et un super jardin.
NICE CORNICHE FLEURIES
L'appartement se compose d'un vaste séjour donnant sur de multiples baies-vitrées, ainsi qu'une cuisine ouverte, donnant directement sur cette vue panoramique.
On y retrouve 2 chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bain.
L'appartement est vendu meublé.
2 places de parking en sous-sol sont incluses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Hugo DEVILLIERS +33625013501 [email protected]
