Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 560 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 015 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 595 000 € | — mise en ligne |
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NICE CENTRE - NICE CENTRE CARRÉ D'OR, 3 PIÉCES & TERRASSE SUD 32m² - Idéalement situé à 100m des plages de la Promenade des Anglais et du centre (Rue Masséna Piétonne). Bel appartement de type 3 pièces dans immeuble de standing, sécurisé avec ascenseur. Composé d'un séjour avec cuisine américaine, deux grandes chambres, salle d'eau, 2 WC et d'une grande terrasse exposée sud de 32m². Sols parquet, double vitrage, cet appartement est bien entretenu et bénéficie de l'accès à pied aux plages, restaurants, commerces, Tram ligne 1 & 2 ce qui est idéal pour se rendre à pied sur l'ensemble des secteurs de la ville (Aéroport Nice Côte d'Azur en 20mns). Emplacement privilégié pour un investissement pérenne. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 29 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 535,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 395 et 1 887 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
