21 000 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villeneuve-le-Roi.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Villeneuve-le-Roi compte 21 000 habitants et porte le code postal 94290. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 729 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 790 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 19 €/m²/mois, soit environ 934 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Villeneuve-le-Roi sur les 416 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 228 000 € | 2 303 € | 15 RUE EDOUARD HALLE |
| 26/12/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 395 000 € | 2 842 € | 2 Q RTE DE CHOISY |
| 23/12/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 295 000 € | 3 734 € | 9 RUE ALBERT CAMUS |
| 23/12/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 175 000 € | 3 646 € | 42 AV DU MARECHAL DE TURENNE |
| 19/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 175 000 € | 2 778 € | 12 AV DU MARECHAL DE TURENNE |
| 19/12/2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 80 000 € | 4 444 € | 18 RUE AMEDEE SIMON |
| 19/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 144 000 € | 3 692 € | 18 AV DU MARECHAL DE TURENNE |
| 15/12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 105 000 € | 2 234 € | 35 AV DES MARGUERITES |
| 11/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 305 000 € | 5 169 € | 6 RUE AMPERE |
| 10/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 347 024 € | 4 507 € | 16 B RUE DU SAINTOT |
| 09/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 € | 25 AV DU MARECHAL DE TURENNE |
| 04/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 279 300 € | 4 297 € | 49 VOIE NORMANDE |
| 04/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 € | 25 AV DU MARECHAL DE TURENNE |
| 04/12/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 223 500 € | 2 903 € | 16 B RUE DU SAINTOT |
| 28/11/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 389 150 € | 6 380 € | 36 AV PASTEUR |
Le prix moyen d'un appartement à Villeneuve-le-Roi (94290) est de 3 729 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 790 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Villeneuve-le-Roi est de 19 €/m²/mois, soit environ 560 € pour un studio de 30 m², 934 € pour un T2 de 50 m² et 1 307 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Villeneuve-le-Roi est 18,9 % moins cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 600 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Villeneuve-le-Roi trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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