Prix en baisse · −8,4 %

Villeneuve-le-roi - 3 pieces avec terrasse
Villeneuve-le-Roi 94290

218 000 €
↘ 20 000 € (8,4 %) depuis la mise en ligne
Prix initial : 238 000 €
62 m² 3 pièces 3 481 €/m²

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Villeneuve-le-Roi

3 481 €/m²
Prix demandé au m²
3 480 €/m²
Médiane DVF du secteur (32 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 729 €/m²
↗ 0,0 % au-dessus du marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
1 169 €/mois
Loyer estimé (18,67 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-le-Roi →

Marge de négociation

32/100

Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Le prix a déjà baissé une fois

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

Date Prix Variation
07/10/2026 218 000 € ↘ 20 000 € (−8,40 %)
10/09/2026 238 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 07/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

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