31 188 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à L'Haÿ-les-Roses.
Située dans le département du Val-de-Marne (94), L'Haÿ-les-Roses compte 31 188 habitants et porte le code postal 94240. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 150 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 180 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 22 €/m²/mois, soit environ 1 087 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses sur les 608 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 87 m² | 4 | 120 000 € | 1 379 € | 11 ALL DU PARC DE LA BIEVRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 289 000 € | 3 524 € | 78 AV LARROUMES |
| 26/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 275 000 € | 4 508 € | 8 ALL DES POLYANTHAS |
| 23/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 591 640 € | 6 037 € | 28 RUE GUYNEMER |
| 22/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 137 400 € | 2 051 € | 124 BD PAUL VAILLANT COUTURIER |
| 19/12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 539 800 € | 5 190 € | 6 RUE BEATRICE |
| 19/12/2025 | Appartement | 101 m² | 5 | 305 000 € | 3 020 € | 130 RUE DE CHEVILLY |
| 19/12/2025 | Appartement | 77 m² | 4 | 267 000 € | 3 468 € | 8 RUE ISABEAU DE BAVIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 151 m² | 4 | 529 000 € | 3 503 € | 52 RUE DES ROUX |
| 18/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 220 000 € | 3 729 € | 114 RUE DE CHEVILLY |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 422 000 € | 5 275 € | 22 RUE CHEVREUL |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 349 058 € | 4 363 € | 7 RUE DUGUESCLIN |
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 349 058 € | 4 363 € | 7 RUE DUGUESCLIN |
| 17/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 420 000 € | 7 000 € | 6 RUE DES TULIPES |
| 17/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 386 833 € | 5 951 € | 146 RUE DE BICETRE |
Le prix moyen d'un appartement à L'Haÿ-les-Roses (94240) est de 4 150 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 180 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à L'Haÿ-les-Roses est de 22 €/m²/mois, soit environ 652 € pour un studio de 30 m², 1 087 € pour un T2 de 50 m² et 1 522 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à L'Haÿ-les-Roses est 9,8 % moins cher que la moyenne du département Val-de-Marne, qui s'établit à 4 600 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à L'Haÿ-les-Roses trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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