2 929 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Viaud.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Saint-Viaud compte 2 929 habitants et porte le code postal 44320. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 372 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 762 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 580 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Viaud sur les 75 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 300 000 € | 2 913 € | 11 LA NOE DES FONTAINES |
| 29/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 300 000 € | 2 913 € | 11 LA NOE DES FONTAINES |
| 29/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 € | 33 RTE DE FROSSAY |
| 29/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 223 810 € | 1 963 € | 5404 LA RIMBAUDAIS |
| 29/12/2025 | Maison | 114 m² | 6 | 223 810 € | 1 963 € | 5404 LA RIMBAUDAIS |
| 22/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 60 000 € | 1 500 € | 2 RTE DE FROSSAY |
| 11/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 250 000 € | 2 809 € | 5265 LA NOE |
| 04/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 194 000 € | 3 288 € | 3 CHE DES BOUILLONS |
| 20/11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 239 400 € | 2 956 € | 5414 A LA CADUCIERE |
| 20/11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 239 400 € | 2 956 € | 5414 A LA CADUCIERE |
| 13/11/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 200 000 € | 5 000 € | 10 PL DE L EGLISE |
| 27/10/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 245 000 € | 2 952 € | 8 RTE DE FROSSAY |
| 10/10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 160 000 € | 2 078 € | 2 RUE DES PINSONS |
| 10/10/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 180 000 € | 1 417 € | 15 LA NOE |
| 10/10/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 137 500 € | 1 463 € | 4 PL DE L EGLISE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Viaud (44320) est de 2 372 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 762 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Viaud est de 12 €/m²/mois, soit environ 348 € pour un studio de 30 m², 580 € pour un T2 de 50 m² et 812 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Viaud est 32,1 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Viaud trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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