6 692 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vallons-de-l'Erdre.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Vallons-de-l'Erdre compte 6 692 habitants et porte le code postal 44540. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 984 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 173 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois, soit environ 473 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Vallons-de-l'Erdre sur les 36 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 200 000 € | 2 041 € | 10 BD DE LA HAIE DANIEL |
| 18/12/2024 | Appartement | 12 m² | 1 | 60 000 € | 5 000 € | 10 AV ALEXANDRE BRAUD |
| 12/12/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 63 163 € | 574 € | 3 LE BAS CARBOUCHET |
| 12/12/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 63 163 € | 574 € | 3 LE BAS CARBOUCHET |
| 12/12/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 63 163 € | 574 € | 3 LE BAS CARBOUCHET |
| 20/11/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 125 000 € | 1 866 € | 6 LE BAS CARBOUCHET |
| 20/11/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 125 000 € | 1 866 € | 6 LE BAS CARBOUCHET |
| 09/10/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 120 000 € | 1 579 € | 15 RUE D ANCENIS |
| 07/10/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 147 619 € | 1 054 € | 48 AV C H DE COSSE BRISSAC |
| 24/09/2024 | Maison | 38 m² | 1 | 42 000 € | 1 105 € | 19 RUE DES DUREAUX |
| 24/09/2024 | Maison | 83 m² | 4 | 42 000 € | 506 € | 19 RUE DES DUREAUX |
| 30/08/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 60 000 € | 833 € | 25 C AV C H DE COSSE BRISSAC |
| 26/08/2024 | Maison | 110 m² | 6 | 152 500 € | 1 386 € | 4 RUE DE TOURAINE |
| 22/07/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 290 000 € | 3 222 € | 8 RUE DES HETRES - ST MARS |
| 03/07/2024 | Maison | 161 m² | 6 | 174 169 € | 1 082 € | 12 RUE D ANJOU - ST MARS |
Le prix moyen d'un appartement à Vallons-de-l'Erdre (44540) est de 2 984 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 173 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Vallons-de-l'Erdre est de 9 €/m²/mois, soit environ 284 € pour un studio de 30 m², 473 € pour un T2 de 50 m² et 662 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Vallons-de-l'Erdre est 20,7 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 764 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Vallons-de-l'Erdre trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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