6 692 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Vallons-de-l'Erdre.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Vallons-de-l'Erdre compte 6 692 habitants et porte le code postal 44540. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 017 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 410 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 9 €/m²/mois, soit environ 473 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Vallons-de-l'Erdre sur les 78 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 290 m² | 7 | 409 000 € | 1 410 € | 7 RUE NEUVE |
| 16/12/2025 | Maison | 290 m² | 7 | 409 000 € | 1 410 € | 7 RUE NEUVE |
| 12/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 210 000 € | 2 258 € | 2 RUE DES ORMES |
| 24/11/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 173 500 € | 1 972 € | 32 RUE DU PREMIER BATAILLON FFI |
| 20/11/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 62 500 € | 933 € | 6 LE BAS CARBOUCHET |
| 20/11/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 62 500 € | 933 € | 6 LE BAS CARBOUCHET |
| 20/11/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 50 000 € | 847 € | 46 RTE DES BROUSSES |
| 20/11/2025 | Maison | 59 m² | 2 | 50 000 € | 847 € | 46 RTE DES BROUSSES |
| 07/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 75 900 € | 973 € | 17 RUE DE L INDUSTRIE |
| 17/10/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 137 500 € | 1 786 € | 20 RUE DU PREMIER BATAILLON FFI |
| 29/09/2025 | Appartement | 44 m² | 1 | 111 000 € | 2 523 € | 3 RUE DU LAVOIR - ST MARS |
| 18/09/2025 | Appartement | 78 m² | 3 | 56 000 € | 718 € | 3 RUE DU LAVOIR - ST MARS |
| 10/09/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 167 000 € | 1 505 € | 1 RUE DES AULNAYS |
| 08/09/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 140 000 € | 3 182 € | 3 RUE DU LAVOIR - ST MARS |
| 29/08/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 121 000 € | 2 814 € | 3 RUE DU LAVOIR - ST MARS |
Le prix moyen d'un appartement à Vallons-de-l'Erdre (44540) est de 2 017 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 1 410 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Vallons-de-l'Erdre est de 9 €/m²/mois, soit environ 284 € pour un studio de 30 m², 473 € pour un T2 de 50 m² et 662 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Vallons-de-l'Erdre est 42,3 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Vallons-de-l'Erdre trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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