4 112 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Joachim.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Saint-Joachim compte 4 112 habitants et porte le code postal 44720. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 813 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 117 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 624 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Joachim sur les 128 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 275 000 € | 2 132 € | 38 RUE DE BAIS |
| 18/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 110 000 € | 1 467 € | 12 RUE LOUIS ARAGON ILE DE BRECUN |
| 12/12/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 135 000 € | 2 143 € | 27 RUE DE LA RINAIS |
| 11/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 180 500 € | 2 256 € | 13 RUE DE LA MATTE |
| 11/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 188 700 € | 2 074 € | 2 T BRECUN |
| 05/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 123 700 € | 1 275 € | 135 RUE DU POUET |
| 05/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 123 700 € | 2 474 € | 135 RUE DU POUET |
| 05/12/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 123 700 € | 3 255 € | 135 RUE DU POUET |
| 05/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 201 500 € | 2 035 € | 10 RUE DU PINTRE |
| 24/11/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 130 000 € | 2 500 € | 109 RUE DE LA LANDE |
| 19/11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 117 000 € | 936 € | 100 RUE DE MENAC |
| 12/11/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 305 000 € | 2 402 € | 102 RUE DE BAIS |
| 12/11/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 305 000 € | 2 402 € | 102 RUE DE BAIS |
| 07/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 160 000 € | 2 051 € | 39 RUE DE LA LANDE |
| 07/11/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 170 000 € | 2 329 € | 24 RUE DE LA POTRIAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Joachim (44720) est de 2 813 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 117 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Joachim est de 12 €/m²/mois, soit environ 374 € pour un studio de 30 m², 624 € pour un T2 de 50 m² et 873 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Joachim est 19,5 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Joachim trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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