7 780 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Étienne-de-Montluc.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Saint-Étienne-de-Montluc compte 7 780 habitants et porte le code postal 44360. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 281 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 968 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois, soit environ 625 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc sur les 179 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 83 500 € | 2 088 € | 8 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 15/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 305 000 € | 3 427 € | 12 RUE DES SAULES |
| 12/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 310 000 € | 3 010 € | 29 RUE DES ARGOUSIERS |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 155 000 € | 1 409 € | 49 RUE DE LA CHEZINE |
| 10/12/2025 | Maison | 371 m² | 9 | 1 421 000 € | 3 830 € | 20 RUE DU TEMPLE |
| 01/12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 274 000 € | 3 859 € | 11 CHE DE LA GAROTINE |
| 28/11/2025 | Maison | 207 m² | 6 | 435 000 € | 2 101 € | 8 IMP DU CHATELET |
| 28/11/2025 | Maison | 207 m² | 6 | 435 000 € | 2 101 € | 8 IMP DU CHATELET |
| 27/11/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 315 000 € | 3 621 € | 102 T RUE DE LA CHEZINE |
| 26/11/2025 | Maison | 170 m² | 6 | 420 000 € | 2 471 € | 6136 LA SOUCHARDIERE |
| 26/11/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 255 000 € | 3 148 € | 17 ALL DES LAURIERS |
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 378 000 € | 4 725 € | 6400 LOT SAINT LUC |
| 24/11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 130 144 € | 1 735 € | 4 RUE RENE PLUMARD |
| 03/11/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 228 000 € | 3 403 € | 21 BD DE LA LIBERATION |
| 30/10/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 217 500 € | 3 625 € | 6140 LA RIGOTAIS |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc (44360) est de 3 281 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 968 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Saint-Étienne-de-Montluc est de 12 €/m²/mois, soit environ 375 € pour un studio de 30 m², 625 € pour un T2 de 50 m² et 874 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc est 6,1 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Saint-Étienne-de-Montluc trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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