3 301 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rouans.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Rouans compte 3 301 habitants et porte le code postal 44640. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 962 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 597 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 658 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Rouans sur les 61 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 310 000 € | 3 010 € | 16 MESSAN |
| 19/11/2025 | Maison | 48 m² | 1 | 80 000 € | 1 667 € | 9 LES PETITES RIVIERES |
| 13/11/2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 210 000 € | 3 962 € | 1 PL DE LA MAIRIE |
| 13/11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 210 000 € | 4 200 € | 1 PL DE LA MAIRIE |
| 04/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 263 500 € | 2 689 € | 22 RUE DU LAVOIR |
| 04/11/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 263 500 € | 2 689 € | 22 RUE DU LAVOIR |
| 10/10/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 160 560 € | 1 911 € | 5346 BEC |
| 29/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 215 000 € | 2 867 € | 1 RUE DES ISLETS |
| 29/09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 215 000 € | 2 867 € | 1 RUE DES ISLETS |
| 18/09/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 160 000 € | 1 553 € | 2 PL DE LA MAIRIE |
| 10/09/2025 | Maison | 207 m² | 5 | 403 500 € | 1 949 € | 5 BELLEVUE |
| 10/09/2025 | Maison | 207 m² | 5 | 403 500 € | 1 949 € | 5 BELLEVUE |
| 04/08/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 370 000 € | 2 467 € | 7 RUE DES ISLETS |
| 04/08/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 370 000 € | 2 467 € | 7 RUE DES ISLETS |
| 24/07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 175 000 € | 2 574 € | 4 LE MOULIN DE BUZAY |
Le prix moyen d'un appartement à Rouans (44640) est de 3 962 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 597 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Rouans est de 13 €/m²/mois, soit environ 395 € pour un studio de 30 m², 658 € pour un T2 de 50 m² et 921 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Rouans est 13,4 % plus cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Rouans trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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