3 388 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbert.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Montbert compte 3 388 habitants et porte le code postal 44140. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 214 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 621 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 553 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Montbert sur les 81 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 340 000 € | 2 957 € | 8 CHEZ METREAU |
| 17/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 127 000 € | 3 175 € | 6 RUE DES CELLIERS |
| 12/12/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 412 000 € | 2 901 € | 10 RUE DES MOUSTERIENS |
| 04/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 205 000 € | 2 733 € | 4 RUE DES CELLIERS |
| 21/11/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 312 000 € | 2 622 € | 17 RUE DE LA MINOTERIE |
| 07/11/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 160 000 € | 1 818 € | 4 LA BAILLERIE |
| 30/10/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 100 000 € | 1 136 € | 10 RUE DE LA POSTE |
| 23/10/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 270 000 € | 2 455 € | 17 RUE DES CHENES |
| 22/10/2025 | Maison | 147 m² | 4 | 343 000 € | 2 333 € | 8 RUE DU TAILLIS |
| 02/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 320 000 € | 2 667 € | 6 LE GENESTOIS |
| 02/10/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 320 000 € | 2 667 € | 6 LE GENESTOIS |
| 19/09/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 152 500 € | 2 346 € | 4 RUE DE LA GAUDINE |
| 12/09/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 259 000 € | 2 846 € | 23 RUE DES GRANDS FIEFS |
| 08/09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 280 000 € | 3 077 € | 30 RUE DU MARCHE |
| 27/08/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 257 000 € | 2 495 € | 19 RUE DE LA JARRIE |
Le prix moyen d'un appartement à Montbert (44140) est de 4 214 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 621 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Montbert est de 11 €/m²/mois, soit environ 332 € pour un studio de 30 m², 553 € pour un T2 de 50 m² et 774 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Montbert est 20,6 % plus cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Montbert trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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