7 224 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Herbignac.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Herbignac compte 7 224 habitants et porte le code postal 44410. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 1 161 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 743 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 627 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Herbignac sur les 237 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 245 000 € | 3 311 € | 196 RTE DES MARAIS - KERALOUETTE |
| 22/12/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 380 000 € | 2 585 € | 7 RUE DU CLOS NEUF - MARLAIS |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 1 | 160 000 € | 1 882 € | 8 KER ANGELIQUE |
| 16/12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 440 000 € | 3 259 € | 17 ALL DES FOUGERES |
| 16/12/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 440 000 € | 3 259 € | 17 ALL DES FOUGERES |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 42 808 € | 612 € | 18 RUE DE RANROUET |
| 12/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 42 808 € | 535 € | 18 RUE DE RANROUET |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 42 808 € | 612 € | 18 RUE DE RANROUET |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 42 808 € | 612 € | 18 RUE DE RANROUET |
| 12/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 42 808 € | 535 € | 18 RUE DE RANROUET |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 42 808 € | 612 € | 18 RUE DE RANROUET |
| 12/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 42 808 € | 535 € | 18 RUE DE RANROUET |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 42 808 € | 612 € | 18 RUE DE RANROUET |
| 12/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 42 808 € | 535 € | 18 RUE DE RANROUET |
| 12/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 42 808 € | 612 € | 18 RUE DE RANROUET |
Le prix moyen d'un appartement à Herbignac (44410) est de 1 161 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 743 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Herbignac est de 13 €/m²/mois, soit environ 376 € pour un studio de 30 m², 627 € pour un T2 de 50 m² et 878 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Herbignac est 66,8 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Herbignac trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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