16 804 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guérande.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Guérande compte 16 804 habitants et porte le code postal 44350. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 945 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 614 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 673 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Guérande sur les 539 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 185 000 € | 4 022 € | 73 FG SAINT MICHEL |
| 30/12/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 434 501 € | 3 421 € | 8 RUE DE LA HOUE |
| 29/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 285 100 € | 4 320 € | 16 RUE DE LA PORTE CALON |
| 26/12/2025 | Maison | 32 m² | 1 | 195 000 € | 6 094 € | 5 PL DE BRUGES-CAREIL |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 207 500 € | 3 458 € | 33 AV DES MIMOSAS |
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | — | 94 000 € | 3 133 € | 77 FG SAINT MICHEL |
| 23/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 227 228 € | 3 246 € | 3 RUE DES ARPENTS |
| 23/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 271 180 € | 3 874 € | 10 CHE DES LANDES GORGE |
| 23/12/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 271 180 € | 4 758 € | 10 CHE DES LANDES GORGE |
| 23/12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 213 000 € | 5 325 € | 6 RUE DE L AHA |
| 22/12/2025 | Maison | 144 m² | 5 | 450 000 € | 3 125 € | 3 IMP DES JONQUILLES |
| 22/12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 € | 14 VIL DE TROMARTIN |
| 18/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 450 000 € | 5 172 € | 15 RUE BASSE |
| 17/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 280 000 € | 4 308 € | 4 B ALL DES LINAIGRETTES |
| 17/12/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 225 000 € | 11 250 € | 2 BD DU MIDI |
Le prix moyen d'un appartement à Guérande (44350) est de 3 945 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 614 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Guérande est de 13 €/m²/mois, soit environ 404 € pour un studio de 30 m², 673 € pour un T2 de 50 m² et 942 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Guérande est 12,9 % plus cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Guérande trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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