16 912 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Baule-Escoublac.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), La Baule-Escoublac compte 16 912 habitants et porte le code postal 44500. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 6 626 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 692 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 807 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à La Baule-Escoublac sur les 1 322 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 72 000 € | 2 571 € | 8 ALL DES CYGNES |
| 31/12/2025 | Appartement | 81 m² | 7 | 72 000 € | 889 € | 8 ALL DES CYGNES |
| 30/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 208 500 € | 4 633 € | 15 AV LUCIEN GUITRY |
| 30/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 284 000 € | 3 550 € | 49 AV DU GENERAL DE GAULLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 138 600 € | 5 775 € | 43 AV ALFRED BRUNEAU |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 270 000 € | 5 745 € | 83 AV LOUIS LAJARRIGE |
| 30/12/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 126 000 € | 4 500 € | 43 AV ALFRED BRUNEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 510 000 € | 4 048 € | 6 AV ADRIENNE BOLLAND |
| 29/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 380 000 € | 4 691 € | 8 ALL DES JARDINS DU GOSQUET |
| 29/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 278 240 € | 7 950 € | 12 ALL DES PETRELS |
| 29/12/2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 218 000 € | 5 737 € | 8 ALL DE LA GUILLERAIE |
| 29/12/2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 380 000 € | 11 515 € | 4 BD DARLU |
| 29/12/2025 | Appartement | 97 m² | 4 | 600 000 € | 6 186 € | 11 AV DES FLANDRES |
| 29/12/2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 509 000 € | 6 284 € | 2 AV PROFESSEUR THIROLOIX |
| 24/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 166 500 € | 3 202 € | 26 B AV D ARMORIQUE |
Le prix moyen d'un appartement à La Baule-Escoublac (44500) est de 6 626 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 5 692 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à La Baule-Escoublac est de 16 €/m²/mois, soit environ 484 € pour un studio de 30 m², 807 € pour un T2 de 50 m² et 1 131 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à La Baule-Escoublac est 89,7 % plus cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à La Baule-Escoublac trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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