2 709 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brains.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Brains compte 2 709 habitants et porte le code postal 44830. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 872 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 777 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 630 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Brains sur les 24 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 218 000 € | 2 759 € | 16 RUE DES MARGUERITES |
| 09/12/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 328 000 € | 3 770 € | 5 RUE DU BEAU SOLEIL |
| 02/12/2024 | Maison | 150 m² | 3 | 161 900 € | 1 079 € | 3 CHE DE L ANGLE |
| 25/11/2024 | Maison | 131 m² | 5 | 233 100 € | 1 779 € | 9 RUE DE LA MAIRIE |
| 15/11/2024 | Maison | 163 m² | 6 | 451 000 € | 2 767 € | 1 LE GRAND PESLE |
| 15/11/2024 | Maison | 163 m² | 6 | 451 000 € | 2 767 € | 1 LE GRAND PESLE |
| 24/10/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 195 000 € | 3 000 € | 13 B LA VILLABEAU |
| 17/10/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 205 000 € | 2 500 € | 1 RUE DARIUS MILHAUD |
| 30/09/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 165 000 € | 2 500 € | 1 RUE DES JARDINS |
| 24/09/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 330 000 € | 3 367 € | 5000 RUE DU PRESSOIR |
| 19/09/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 290 000 € | 2 788 € | 19 RUE DU PLESSIS |
| 11/09/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 370 000 € | 5 606 € | 5310 LE TORDREAU |
| 11/09/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 370 000 € | 5 606 € | 5310 LE TORDREAU |
| 06/09/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 240 134 € | 3 382 € | 18 RUE DU GRAND PESLE |
| 30/08/2024 | Maison | 102 m² | 1 | 430 000 € | 4 216 € | 13 B LA VILLABEAU |
Le prix moyen d'un appartement à Brains (44830) est de 2 872 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 777 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Brains est de 13 €/m²/mois, soit environ 378 € pour un studio de 30 m², 630 € pour un T2 de 50 m² et 881 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Brains est 23,7 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 764 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Brains trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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