2 709 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Brains.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Brains compte 2 709 habitants et porte le code postal 44830. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 872 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 905 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 630 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Brains sur les 51 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 245 000 € | 2 952 € | 32 RUE DE L ACHENEAU |
| 21/11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 260 000 € | 2 766 € | 5400 B LA BERNERIE |
| 21/11/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 215 000 € | 2 028 € | 2 RUE DU MORTIER |
| 21/11/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 350 000 € | 3 271 € | 6 RUE LUCAS CHAMPIONNIERE |
| 19/11/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 167 200 € | 2 787 € | 6 RUE DU PRESSOIR |
| 17/11/2025 | Maison | 70 m² | 5 | 125 000 € | 1 786 € | 8 RUE DU MORTIER |
| 10/11/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 339 500 € | 3 731 € | 1 LA BARBOTINIERE |
| 10/11/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 339 500 € | 3 731 € | 1 LA BARBOTINIERE |
| 29/09/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 317 000 € | 2 709 € | 19 LA VILLABEAU |
| 15/09/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 384 500 € | 2 958 € | 16 RUE DU BOIS JOLI |
| 14/08/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 220 000 € | 2 716 € | 9 LA PROUTIERE |
| 06/08/2025 | Maison | 86 m² | 6 | 250 000 € | 2 907 € | 15 RUE DU VIEUX MOULIN |
| 01/08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 282 000 € | 3 205 € | 5 IMP DES MILLOTS |
| 29/07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 255 000 € | 3 188 € | 18 RUE DU PLESSIS |
| 29/07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 255 000 € | 3 188 € | 18 RUE DU PLESSIS |
Le prix moyen d'un appartement à Brains (44830) est de 2 872 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 905 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Brains est de 13 €/m²/mois, soit environ 378 € pour un studio de 30 m², 630 € pour un T2 de 50 m² et 881 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Brains est 17,8 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Brains trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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