20 530 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouguenais.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Bouguenais compte 20 530 habitants et porte le code postal 44340. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 187 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 875 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 14 €/m²/mois, soit environ 697 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Bouguenais sur les 478 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 63 m² | 4 | 215 000 € | 3 413 € | 19 RUE GEORGES GUYNEMER |
| 29/12/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 223 384 € | 1 718 € | 108 RUE DE L AVIATION |
| 29/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 395 000 € | 3 873 € | 98 RUE PASTEUR |
| 29/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 395 000 € | 3 873 € | 98 RUE PASTEUR |
| 29/12/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 265 000 € | 3 046 € | 5 RUE DU SENTIER |
| 26/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 202 250 € | 2 889 € | 5 RUE DE LA PIERRE ANNE |
| 23/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 315 000 € | 3 387 € | 85 RUE DE BEAU SOLEIL |
| 23/12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 311 000 € | 2 488 € | 1 RUE DE LA PIERRE BLANCHE |
| 22/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 152 400 € | 3 629 € | 13 PL JEAN BAPTISTE SAY |
| 22/12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 207 000 € | 3 185 € | 6 RUE DE LA CADOIRE |
| 22/12/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 265 100 € | 2 678 € | 7 RUE DU MOULINET |
| 22/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 305 000 € | 3 427 € | 72 RUE GEORGES CLEMENCEAU |
| 19/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 203 000 € | 2 781 € | 16 RUE EUGENE POTTIER |
| 19/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 203 000 € | 2 781 € | 16 RUE EUGENE POTTIER |
| 19/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 270 000 € | 2 903 € | 2 ALL ADELE BLANC-SEC |
Le prix moyen d'un appartement à Bouguenais (44340) est de 3 187 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 875 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Bouguenais est de 14 €/m²/mois, soit environ 418 € pour un studio de 30 m², 697 € pour un T2 de 50 m² et 975 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Bouguenais est 8,8 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Bouguenais trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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