8 343 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouaye.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Bouaye compte 8 343 habitants et porte le code postal 44830. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 170 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 076 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 663 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Bouaye sur les 70 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 250 000 € | 3 086 € | 18 RUE GEORGES BUFFON |
| 20/12/2024 | Maison | 83 m² | 5 | 170 000 € | 2 048 € | 60 RTE DE LA JOUETTERIE CRESNE |
| 20/12/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 348 000 € | 3 824 € | 10 RUE JOHANNES BRAHMS |
| 19/12/2024 | Maison | 196 m² | 7 | 330 000 € | 1 684 € | 22 RTE DU TOUR |
| 19/12/2024 | Maison | 196 m² | 7 | 330 000 € | 1 684 € | 22 RTE DU TOUR |
| 19/12/2024 | Maison | 91 m² | 5 | 325 000 € | 3 571 € | 9 ALL DES PLUVIERS |
| 18/12/2024 | Maison | 36 m² | 1 | 106 000 € | 2 944 € | 2 AV DU MOULIN |
| 18/12/2024 | Maison | 36 m² | 1 | 106 000 € | 2 944 € | 2 AV DU MOULIN |
| 09/12/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 235 000 € | 2 901 € | 47 RUE BORIS VIAN |
| 05/12/2024 | Appartement | 35 m² | 2 | 120 000 € | 3 429 € | 24 RUE DE NANTES |
| 03/12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 370 000 € | 4 625 € | 37 RUE DE PORNIC |
| 03/12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 370 000 € | 4 625 € | 37 RUE DE PORNIC |
| 02/12/2024 | Appartement | 69 m² | 3 | 245 000 € | 3 551 € | 72 RUE DE NANTES |
| 29/11/2024 | Maison | 157 m² | 7 | 465 000 € | 2 962 € | 21 RUE DE LA GARE |
| 29/11/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 120 000 € | 2 105 € | 11 RUE DE LA GARELIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Bouaye (44830) est de 3 170 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 076 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Bouaye est de 13 €/m²/mois, soit environ 398 € pour un studio de 30 m², 663 € pour un T2 de 50 m² et 928 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Bouaye est 15,8 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 764 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Bouaye trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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