8 343 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bouaye.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Bouaye compte 8 343 habitants et porte le code postal 44830. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 212 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 023 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 663 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Bouaye sur les 185 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 214 830 € | 3 305 € | 2 ALL DE L'EGALITE |
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 225 000 € | 2 557 € | 6 ALL DES JONQUILLES |
| 29/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 247 500 € | 2 813 € | 50 RUE DE NANTES |
| 22/12/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 190 000 € | 4 419 € | 2 RUE DE L ETIER |
| 22/12/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 173 400 € | 2 312 € | 8 RUE DE LA CHATAIGNERAIE |
| 19/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 220 000 € | 2 716 € | 20 RUE GEORGES BUFFON |
| 17/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 191 000 € | 3 081 € | 2 RUE JEAN-JACQUES AUDUBON |
| 17/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 308 000 € | 2 333 € | 3 IMP DE LA GARELIERE |
| 17/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 144 540 € | 3 212 € | 2 ALL DE L'EGALITE |
| 15/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 305 000 € | 2 990 € | 5 RUE DES DEMOISELLES DE ROCHEFO |
| 11/12/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 275 000 € | 2 835 € | 4 ALL DES MESANGES |
| 11/12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 385 000 € | 2 985 € | 30 RUE DE NANTES |
| 05/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 140 140 € | 2 982 € | 8 ALL GISELE HALIMI |
| 04/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 190 000 € | 2 111 € | 59 RUE DE L ANCIENNE EGLISE |
| 28/11/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 134 400 € | 3 360 € | 1 T AV DU MOULIN |
Le prix moyen d'un appartement à Bouaye (44830) est de 3 212 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 023 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Bouaye est de 13 €/m²/mois, soit environ 398 € pour un studio de 30 m², 663 € pour un T2 de 50 m² et 928 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Bouaye est 8,1 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Bouaye trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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