3 322 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Besné.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Besné compte 3 322 habitants et porte le code postal 44160. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 325 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 333 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 565 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Besné sur les 68 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | Maison | 152 m² | 6 | 315 150 € | 2 073 € | 14 B LA DAVELAIS |
| 26/11/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 165 000 € | 2 063 € | 20 RUE DU CLOS DE LAUNAIN |
| 17/10/2025 | Maison | 189 m² | 5 | 290 000 € | 1 534 € | 5359 LA JOVELAIS |
| 06/10/2025 | Appartement | 43 m² | 3 | 100 000 € | 2 326 € | 12 B AV DE LA GARE |
| 01/10/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 150 000 € | 898 € | 56 LA MORANDAIS |
| 01/10/2025 | Maison | 167 m² | 5 | 150 000 € | 898 € | 56 LA MORANDAIS |
| 18/09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 220 000 € | 3 333 € | 4 RUE DU PONT NEUF |
| 15/09/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 160 000 € | 1 882 € | 52 RTE DE SAINT NAZAIRE |
| 21/08/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 250 000 € | 1 786 € | 39 RUE DU BRIVET |
| 19/08/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 69 600 € | 740 € | 29 RUE DU CLOS DE LAUNAIN |
| 19/08/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 69 600 € | 740 € | 29 RUE DU CLOS DE LAUNAIN |
| 12/08/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 299 874 € | 4 998 € | 5202 LA SAVINAIS |
| 17/07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 270 000 € | 3 375 € | 37 B LA SAVINAIS |
| 10/07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 275 500 € | 2 624 € | 5 RUE DES VULPINS |
| 19/06/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 275 000 € | 2 835 € | 55 TREFFIER |
Le prix moyen d'un appartement à Besné (44160) est de 2 325 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 333 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Besné est de 11 €/m²/mois, soit environ 339 € pour un studio de 30 m², 565 € pour un T2 de 50 m² et 790 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Besné est 33,4 % moins cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Besné trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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