9 679 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Basse-Goulaine.
Située dans le département du Loire-Atlantique (44), Basse-Goulaine compte 9 679 habitants et porte le code postal 44115. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 916 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 423 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 666 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Basse-Goulaine sur les 193 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 310 000 € | 3 523 € | 26 RUE DU MOULIN |
| 24/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 400 000 € | 2 941 € | 160 RUE DE GOULAINE |
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 263 000 € | 2 859 € | 6 IMP DU MOULIN |
| 23/12/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 283 000 € | 2 301 € | 19 RUE DE LA JARNIGARNIERE |
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 291 000 € | 2 910 € | 280 RUE DES LANDES DE LA PLEE |
| 15/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 325 000 € | 3 495 € | 15 AV DU CHATELIER |
| 15/12/2025 | Maison | 140 m² | 8 | 320 300 € | 2 288 € | 43 RUE DU HAMELIN |
| 15/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 239 250 € | 3 738 € | 3 RUE PAUL EDOUARD LYNCH |
| 12/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 245 000 € | 3 889 € | 7 IMP PAUL EDOUARD LYNCH |
| 12/12/2025 | Maison | 185 m² | 6 | 846 800 € | 4 577 € | 114 RUE DE GOULAINE |
| 12/12/2025 | Maison | 185 m² | 6 | 846 800 € | 4 577 € | 114 RUE DE GOULAINE |
| 05/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 340 000 € | 3 656 € | 22 RUE DU MOULIN SOLINE |
| 04/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 205 000 € | 2 770 € | 25 RUE DU POITOU |
| 01/12/2025 | Maison | 130 m² | 3 | 350 000 € | 2 692 € | 3 RUE MARIE CURIE |
| 14/11/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 220 000 € | 3 284 € | 172 RUE DE L ILE CHALAND |
Le prix moyen d'un appartement à Basse-Goulaine (44115) est de 3 916 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 423 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Basse-Goulaine est de 13 €/m²/mois, soit environ 400 € pour un studio de 30 m², 666 € pour un T2 de 50 m² et 932 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Basse-Goulaine est 12,1 % plus cher que la moyenne du département Loire-Atlantique, qui s'établit à 3 494 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Basse-Goulaine trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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