78 090 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mérignac.
Située dans le département du Gironde (33), Mérignac compte 78 090 habitants et porte le code postal 33700. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 358 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 126 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 740 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Mérignac sur les 2 285 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 147 500 € | 4 758 € | 155 AV DU MARECHAL GALLIENI |
| 30/12/2025 | Maison | 131 m² | 4 | 361 000 € | 2 756 € | 19 RUE ALBERT CAMUS |
| 30/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 212 000 € | 3 313 € | 422 AV DE VERDUN |
| 30/12/2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 215 000 € | 3 839 € | 7 RUE DES MAS DE LA PINEDE |
| 30/12/2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 160 000 € | 2 353 € | 7 RUE FUSTEL DE COULANGES |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 197 600 € | 4 204 € | 41 AV LEON BLUM |
| 30/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 € | 9001 RES LE SIGNAL |
| 30/12/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 550 000 € | 4 074 € | 5 RUE GEORGES BRASSENS |
| 30/12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 270 983 € | 2 823 € | 45 ALL DU MOULIN |
| 29/12/2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 214 000 € | 3 101 € | 9 RUE DES MARGUERITES |
| 29/12/2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 110 000 € | 4 783 € | 8 CRS ORNANO |
| 29/12/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 270 000 € | 3 553 € | 3 RUE MAURICE UTRILLO |
| 29/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 210 000 € | 3 333 € | 18 RUE DE GUIRAUTON |
| 29/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 220 000 € | 3 667 € | 111 AV ARISTIDE BRIAND |
| 29/12/2025 | Appartement | 94 m² | 4 | 280 000 € | 2 979 € | 2 RUE DE LA VALLERE |
Le prix moyen d'un appartement à Mérignac (33700) est de 3 358 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 126 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Mérignac est de 15 €/m²/mois, soit environ 444 € pour un studio de 30 m², 740 € pour un T2 de 50 m² et 1 036 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Mérignac est 6,2 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 162 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Mérignac trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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