26 952 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gradignan.
Située dans le département du Gironde (33), Gradignan compte 26 952 habitants et porte le code postal 33170. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 577 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 128 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 749 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gradignan sur les 316 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 210 000 € | 3 387 € | 2 RUE DU BRANDIER |
| 30/12/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 360 050 € | 4 616 € | 88 A RUE DE CATOY |
| 27/12/2024 | Appartement | 21 m² | 1 | 97 000 € | 4 619 € | 1 RUE DES AUBEPINES |
| 26/12/2024 | Appartement | 21 m² | 1 | 79 150 € | 3 769 € | 9001 RES L HOST |
| 20/12/2024 | Appartement | 80 m² | 4 | 204 000 € | 2 550 € | 9001 RES LES SAULES |
| 20/12/2024 | Maison | 27 m² | 2 | 120 000 € | 4 444 € | 17 RUE DU SOLEIL LEVANT |
| 19/12/2024 | Appartement | 110 m² | 5 | 520 000 € | 4 727 € | 45 RTE DE CANEJAN |
| 19/12/2024 | Appartement | 93 m² | 3 | 277 900 € | 2 988 € | 9001 RES LES PINS DE LAURENZANNE |
| 18/12/2024 | Appartement | 71 m² | 3 | 168 000 € | 2 366 € | 12 RUE DE LA CHENAIE |
| 17/12/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 382 000 € | 5 162 € | 27 RUE DES HORTENSIAS |
| 17/12/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 347 320 € | 2 994 € | 25 RUE DES CAPUCINES |
| 17/12/2024 | Maison | 35 m² | 2 | 273 595 € | 7 817 € | 239 CRS DU GENERAL DE GAULLE |
| 17/12/2024 | Appartement | 20 m² | 1 | 91 500 € | 4 575 € | 4 RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN |
| 16/12/2024 | Maison | 51 m² | 2 | 185 000 € | 3 627 € | 12 IMP D ORNON |
| 13/12/2024 | Appartement | 26 m² | 1 | 109 700 € | 4 219 € | 4 RUE DE MATA |
Le prix moyen d'un appartement à Gradignan (33170) est de 3 577 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 128 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gradignan est de 15 €/m²/mois, soit environ 449 € pour un studio de 30 m², 749 € pour un T2 de 50 m² et 1 049 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gradignan est 11,5 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 207 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gradignan trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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