26 952 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gradignan.
Située dans le département du Gironde (33), Gradignan compte 26 952 habitants et porte le code postal 33170. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 467 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 831 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 749 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gradignan sur les 670 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 65 000 € | 2 708 € | 21 CRS DU GENERAL DE GAULLE |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 160 000 € | 2 286 € | 74 AV DE LA POTERIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 € | 74 AV DE LA POTERIE |
| 30/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 152 620 € | 3 469 € | 13 RUE DE ROCHEFORT |
| 29/12/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 235 000 € | 2 196 € | 18 ALL MOZART |
| 24/12/2025 | Maison | 90 m² | 6 | 256 000 € | 2 844 € | 54 RUE MARCEL LOUBENS |
| 23/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 102 000 € | 4 250 € | 21 CRS DU GENERAL DE GAULLE |
| 23/12/2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 98 000 € | 3 379 € | 9002 RES LES TOURS DE NAUDET |
| 22/12/2025 | Maison | 132 m² | 4 | 472 740 € | 3 581 € | 13 RUE DE PRIEURE |
| 22/12/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 180 000 € | 2 571 € | 2 RUE DES CEPAGES |
| 22/12/2025 | Appartement | 116 m² | 5 | 275 000 € | 2 371 € | 3 RUE DE LA CHENAIE |
| 19/12/2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 436 400 € | 4 364 € | 1 RUE DU PROFESSEUR VILLEMIN |
| 18/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 355 250 € | 4 554 € | 42 T RUE DE BEAUSOLEIL |
| 18/12/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 316 200 € | 3 400 € | 24 RUE DES JASMINS |
| 18/12/2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 133 314 € | 3 418 € | 1 RUE PAUL FORT |
Le prix moyen d'un appartement à Gradignan (33170) est de 3 467 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 831 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gradignan est de 15 €/m²/mois, soit environ 449 € pour un studio de 30 m², 749 € pour un T2 de 50 m² et 1 049 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gradignan est 9,7 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 162 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gradignan trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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