67 339 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pessac.
Située dans le département du Gironde (33), Pessac compte 67 339 habitants et porte le code postal 33600. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 525 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 904 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 764 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Pessac sur les 1 443 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 251 500 € | 3 266 € | 36 AV DES CHASSEURS |
| 30/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 397 000 € | 4 616 € | 22 RUE BLAISE PASCAL |
| 30/12/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 158 997 € | 2 524 € | 65 AV BOUGNARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 144 470 € | 2 189 € | 4 ALL PISSARRO |
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 265 000 € | 3 118 € | 7 AV DE CHAMPAGNE |
| 29/12/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 300 000 € | 3 846 € | 15 B RUE DES ANCIENNES ECOLES |
| 29/12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 346 000 € | 3 802 € | 10 RUE DE BLOIS |
| 29/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 349 800 € | 4 067 € | 19 ALL DON HELDER CAMARA |
| 23/12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 187 000 € | 2 597 € | 2 AV DE NOES |
| 23/12/2025 | Maison | 102 m² | 6 | 380 000 € | 3 725 € | 26 RUE DES HERONS |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 500 000 € | 4 167 € | 74 RUE XAVIER ARNOZAN |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 500 000 € | 5 556 € | 74 RUE XAVIER ARNOZAN |
| 23/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 500 000 € | 5 556 € | 74 RUE XAVIER ARNOZAN |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 500 000 € | 8 333 € | 74 RUE XAVIER ARNOZAN |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 500 000 € | 8 333 € | 74 RUE XAVIER ARNOZAN |
Le prix moyen d'un appartement à Pessac (33600) est de 3 525 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 904 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Pessac est de 15 €/m²/mois, soit environ 458 € pour un studio de 30 m², 764 € pour un T2 de 50 m² et 1 069 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Pessac est 11,5 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 162 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Pessac trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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