46 338 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Talence.
Située dans le département du Gironde (33), Talence compte 46 338 habitants et porte le code postal 33400. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 920 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 459 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 778 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Talence sur les 545 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | Appartement | 66 m² | 3 | 288 000 € | 4 364 € | 68 RUE DE MEGRET |
| 30/12/2024 | Appartement | 37 m² | 2 | 164 000 € | 4 432 € | 7 RUE MARCEAU |
| 30/12/2024 | Appartement | 22 m² | 1 | 106 000 € | 4 818 € | 690 CRS DE LA LIBERATION |
| 30/12/2024 | Appartement | 73 m² | 4 | 200 000 € | 2 740 € | 9001 RES ACAPULCO |
| 30/12/2024 | Maison | 97 m² | 3 | 472 500 € | 4 871 € | 32 RUE PAUL COMMARIEU |
| 27/12/2024 | Appartement | 25 m² | 1 | 75 000 € | 3 000 € | 2 RUE PAUL CEZANNE |
| 27/12/2024 | Appartement | 70 m² | 3 | 238 080 € | 3 401 € | 9001 RES LES TERRASSES DE TALENCE |
| 27/12/2024 | Appartement | 45 m² | 2 | 138 000 € | 3 067 € | 202 AV DE THOUARS |
| 27/12/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 225 000 € | 3 041 € | 356 RUE FREDERIC SEVENE |
| 27/12/2024 | Appartement | 33 m² | 1 | 125 581 € | 3 805 € | 25 IMP CARROS |
| 27/12/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 280 000 € | 2 800 € | 19 RUE EL ALAMEIN |
| 20/12/2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 128 576 € | 2 041 € | 9001 RES FORTUNIO |
| 20/12/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 230 000 € | 3 151 € | 3 RUE EMILE LOUBET |
| 20/12/2024 | Appartement | 31 m² | 1 | 144 914 € | 4 675 € | 140 RUE ROUSTAING |
| 20/12/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 425 000 € | 5 903 € | 52 RUE PIERRE RENAUDEL |
Le prix moyen d'un appartement à Talence (33400) est de 3 920 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 459 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Talence est de 16 €/m²/mois, soit environ 467 € pour un studio de 30 m², 778 € pour un T2 de 50 m² et 1 089 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Talence est 22,2 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 207 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Talence trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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