46 338 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Talence.
Située dans le département du Gironde (33), Talence compte 46 338 habitants et porte le code postal 33400. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 934 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 388 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 778 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Talence sur les 1 205 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 447 000 € | 6 877 € | 29 RUE HENRI SICARD |
| 30/12/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 119 280 € | 3 508 € | 8 ALL DU 7EME ART |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 178 000 € | 3 123 € | 14 RUE BONTEMPS |
| 30/12/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 113 500 € | 3 243 € | 5 RUE SALVADOR ALLENDE |
| 29/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 405 000 € | 3 375 € | 6 RUE MAURICE RAVEL |
| 29/12/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 88 000 € | 5 867 € | 202 AV DE THOUARS |
| 29/12/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 159 000 € | 4 184 € | 1 RUE CARNOT |
| 29/12/2025 | Appartement | 88 m² | 4 | 275 000 € | 3 125 € | 90 RUE ROBESPIERRE |
| 29/12/2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 190 000 € | 2 836 € | 10 RUE BONTEMPS |
| 23/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 480 000 € | 5 053 € | 74 RUE DE MEGRET |
| 23/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 420 000 € | 4 468 € | 72 RUE DE MEGRET |
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 200 000 € | 2 381 € | 12 AV DE LA MARNE |
| 22/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 229 000 € | 4 164 € | 96 AV PAUL BERT |
| 22/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 255 000 € | 4 180 € | 68 RUE DE MEGRET |
| 22/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 105 000 € | 3 500 € | 202 AV DE THOUARS |
Le prix moyen d'un appartement à Talence (33400) est de 3 934 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 388 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Talence est de 16 €/m²/mois, soit environ 467 € pour un studio de 30 m², 778 € pour un T2 de 50 m² et 1 089 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Talence est 24,4 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 162 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Talence trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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