22 153 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Gujan-Mestras.
Située dans le département du Gironde (33), Gujan-Mestras compte 22 153 habitants et porte le code postal 33470. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 182 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 700 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 756 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Gujan-Mestras sur les 723 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 575 000 € | 4 563 € | 142 AV SAINTE MARIE |
| 30/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 455 000 € | 4 892 € | 25 RUE PIERRE DANEY |
| 30/12/2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 183 500 € | 4 267 € | 205 B AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY |
| 29/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 154 380 € | 4 172 € | 55 RUE DU DOCTEUR DUFFOURG |
| 29/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 305 000 € | 2 773 € | 11 ALL DE LA PERRINE |
| 26/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 191 525 € | 2 082 € | 112 AV DE MEYRAN |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 6 | 435 000 € | 4 485 € | 3 IMP CHANTE CLAIRE |
| 23/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 279 000 € | 2 818 € | 101 ALL DE HAURAT |
| 23/12/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 343 225 € | 2 985 € | 9 ALL JOSEPH VERNET |
| 23/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 373 000 € | 4 191 € | 12 LOT LE BARRAIL |
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 693 600 € | 11 560 € | 59 RUE DE L YSER |
| 23/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 693 600 € | 10 671 € | 59 RUE DE L YSER |
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 693 600 € | 8 670 € | 59 RUE DE L YSER |
| 23/12/2025 | Maison | 42 m² | 2 | 693 600 € | 16 514 € | 59 RUE DE L YSER |
| 22/12/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 463 000 € | 4 368 € | 26 ALL DES CORSAIRES |
Le prix moyen d'un appartement à Gujan-Mestras (33470) est de 4 182 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 4 700 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Gujan-Mestras est de 15 €/m²/mois, soit environ 454 € pour un studio de 30 m², 756 € pour un T2 de 50 m² et 1 058 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Gujan-Mestras est 32,3 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 162 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Gujan-Mestras trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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