2 415 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Carcans.
Située dans le département du Gironde (33), Carcans compte 2 415 habitants et porte le code postal 33121. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 233 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 766 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 13 €/m²/mois, soit environ 631 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Carcans sur les 169 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 328 000 € | 8 865 € | 1 RUE DU TRUC |
| 30/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 328 000 € | 11 310 € | 1 RUE DU TRUC |
| 30/12/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 328 000 € | 13 667 € | 1 RUE DU TRUC |
| 29/12/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 128 550 € | 4 591 € | 3 AV DE MAUBUISSON |
| 19/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 226 050 € | 4 110 € | 1 AV DE LA PLAGE |
| 16/12/2025 | Maison | 15 m² | 1 | 75 000 € | 5 000 € | 5 RTE DE CAPDEVILLE |
| 16/12/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 440 000 € | 3 793 € | 184 RES HAUT MAUBUISSON |
| 12/12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 437 500 € | 4 861 € | 71 AV DE MAUBUISSON |
| 11/12/2025 | Maison | 34 m² | 3 | 188 100 € | 5 532 € | 1031 LOT LES PIGNOTS |
| 10/12/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 356 000 € | 3 456 € | 34 RTE DE LA BARRADE |
| 05/12/2025 | Appartement | 29 m² | 2 | 101 000 € | 3 483 € | 217 RUE DE L'OMBRIERE |
| 27/11/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 495 905 € | 3 099 € | 225 RTE SAINTE HELENE DE L'ETANG |
| 26/11/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 170 000 € | 7 083 € | 9001 VGE ARTS ET VIE |
| 26/11/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 140 640 € | 5 860 € | 9001 VGE ARTS ET VIE |
| 24/11/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 500 000 € | 3 968 € | 1801 RUE DU MAYNE PAUVRE |
Le prix moyen d'un appartement à Carcans (33121) est de 4 233 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 766 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Carcans est de 13 €/m²/mois, soit environ 379 € pour un studio de 30 m², 631 € pour un T2 de 50 m² et 883 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Carcans est 33,9 % plus cher que la moyenne du département Gironde, qui s'établit à 3 162 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Carcans trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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