59136 · Nord
7 758 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Wavrin.
À Wavrin (59136), un appartement se vend en moyenne 2 276 € le m² et une maison 2 552 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 86 m² pour 219 000 €.
Une maison coûte donc 12 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,7 € par m² et par mois, soit environ 635 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Wavrin est 33,0 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Wavrin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Wavrin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 45 m² | 4 | 181 000 € | 4 022 € | 93 CITE JEAN JAURES |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 120 000 € | 1 500 € | 70 RUE DU GENERAL KOENIG |
| 29/12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 233 000 € | 2 709 € | 27 RUE MARCELLE BAILLEUL |
| 26/12/2025 | Maison | 93 m² | 6 | 280 000 € | 3 011 € | 28 B RUE ROGER SALENGRO |
| 26/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 195 000 € | 2 378 € | 10 RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER |
Le prix moyen d'un appartement à Wavrin est de 2 276 € le m², celui d'une maison de 2 552 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Wavrin porte sur environ 86 m² pour 219 000 €. Au prix médian de 2 552 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 255 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 1,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Wavrin est de 12,7 € par m² et par mois : environ 381 € pour 30 m², 635 € pour 50 m² et 889 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Wavrin est 33,0 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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