59184 · Nord
5 638 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainghin-en-Weppes.
À Sainghin-en-Weppes (59184), un appartement se vend en médiane 4 854 € le m² et une maison 2 777 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 15,0 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 338 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 83 m² pour 232 000 €.
Une maison coûte donc 43 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 650 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainghin-en-Weppes est 42,8 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Sainghin-en-Weppes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 206 750 € | 3 230 € | 13 RUE JEAN JAURES |
| 17/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 101 624 € | 1 142 € | 14 RUE DE LA DREVE DU CHATEAU |
| 15/12/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 160 500 € | 2 360 € | 7 RLE DE LA PLATE VOIE |
| 15/12/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 404 300 € | 4 126 € | 371 RUE EDOUARD VAILLANT |
| 12/12/2025 | Maison | 66 m² | 5 | 277 000 € | 4 197 € | 537 RUE GAMBETTA |
Le prix médian d'un appartement à Sainghin-en-Weppes est de 4 854 € le m², celui d'une maison de 2 777 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sainghin-en-Weppes porte sur environ 80 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 4 854 € le m², un 50 m² revient à environ 242 700 € et un 70 m² à environ 339 780 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainghin-en-Weppes porte sur environ 83 m² pour 232 000 €. Au prix médian de 2 777 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 277 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 15,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainghin-en-Weppes est de 13,0 € par m² et par mois : environ 390 € pour 30 m², 650 € pour 50 m² et 910 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Sainghin-en-Weppes est 42,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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