59111 · Nord
440 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Wavrechain-sous-Faulx.
À Wavrechain-sous-Faulx (59111), un appartement se vend en moyenne 9 785 € le m² et une maison 1 790 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 91,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 179 000 €.
Une maison coûte donc 82 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,4 € par m² et par mois, soit environ 568 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Wavrechain-sous-Faulx est 187,9 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | Maison | 229 m² | 7 | 390 000 € | 1 703 € | 76 RUE DE PAILLENCOURT |
| 29/08/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 80 000 € | 1 026 € | 2 RUE DE BOUCHAIN |
| 31/07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 148 000 € | 1 922 € | 12 VC RESIDENCE DES BOIS |
| 28/05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 179 000 € | 1 790 € | 8 RUE DE WASNES |
| 28/05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 179 000 € | 1 790 € | 8 RUE DE WASNES |
Le prix moyen d'un appartement à Wavrechain-sous-Faulx est de 9 785 € le m², celui d'une maison de 1 790 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Wavrechain-sous-Faulx porte sur environ 100 m² pour 179 000 €. Au prix médian de 1 790 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 179 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 91,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Wavrechain-sous-Faulx est de 11,4 € par m² et par mois : environ 341 € pour 30 m², 568 € pour 50 m² et 795 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Wavrechain-sous-Faulx est 187,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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