59580 · Nord
9 963 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Aniche.
À Aniche (59580), un appartement se vend en médiane 3 615 € le m² et une maison 1 214 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 155 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 120 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,0 € par m² et par mois, soit environ 550 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Aniche est 6,4 % plus chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Aniche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 75 000 € | 1 027 € | 13 RUE APPOLINAIRE GASPART |
| 24/12/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 255 000 € | 7 286 € | 202 BD DRION |
| 24/12/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 255 000 € | 6 071 € | 202 BD DRION |
| 24/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 255 000 € | 5 795 € | 202 BD DRION |
| 24/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 255 000 € | 4 722 € | 202 BD DRION |
Le prix médian d'un appartement à Aniche est de 3 615 € le m², celui d'une maison de 1 214 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Aniche porte sur environ 54 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 3 615 € le m², un 50 m² revient à environ 180 750 € et un 70 m² à environ 253 050 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Aniche porte sur environ 87 m² pour 120 000 €. Au prix médian de 1 214 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 121 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 9,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Aniche est de 11,0 € par m² et par mois : environ 330 € pour 30 m², 550 € pour 50 m² et 770 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,7 %.
Le prix de l'appartement à Aniche est 6,4 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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