59156 · Nord
3 734 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Lourches.
À Lourches (59156), un appartement se vend en moyenne 3 222 € le m² et une maison 1 222 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 26,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 74 m² pour 97 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,2 € par m² et par mois, soit environ 510 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Lourches est 5,2 % moins chère que la moyenne du Nord (3 399 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Lourches, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 99 000 € | 1 338 € | 190 RUE BLANQUI |
| 17/12/2025 | Maison | 96 m² | 2 | 89 000 € | 927 € | 125 RUE HENRI DURRE |
| 12/12/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 71 000 € | 772 € | 26 RUE DE BRIVE LA GAILLARDE |
| 21/11/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 70 000 € | 1 014 € | 1298 RUE JEAN JAURES |
| 03/11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 134 450 € | 1 222 € | 1394 RUE JEAN JAURES |
Le prix moyen d'un appartement à Lourches est de 3 222 € le m², celui d'une maison de 1 222 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Lourches porte sur environ 74 m² pour 97 000 €. Au prix médian de 1 222 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 122 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 26,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Lourches est de 10,2 € par m² et par mois : environ 306 € pour 30 m², 510 € pour 50 m² et 714 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Lourches est 5,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 399 € le m².
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